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Come stimare (in modo scientifico) il reale valore di mercato dell’immobile che sta all’asta…

Quanto VALE realmente quell’Immobile all’Asta? Se Non lo sai Quantificare, brancoli nel Buio!

E’ risaputo e intuitivo…

Ogni Investitore immobiliare o Aspirante tale ha un grande PROBLEMA da risolvere…

… ma che se risolto, farà veramente la DIFFERENZA nella sua vita imprenditoriale e personale.

Sto parlando di imparare COME VALUTARE L’IMMOBILE che è in Asta in modo scientifico!

Questa è sicuramente l’Abilità N. 1 che deve possedere chi vuole Investire alle Aste Immobiliari…

…perché soltanto se conosci il modo corretto di stimare il REALE valore di mercato dell’immobile che è in Asta, puoi capire se hai trovato un Affare oppure no.

❖ Però bisogna essere onesti:

la capacità di Valutare/Stimare correttamente l’Immobile all’Asta è un’abilità fondamentale ed indispensabile…

…ma non è certo l’unica!

Un Investitore Immobiliare o Aspirante tale che vuole fare affari alle Aste Immobiliari deve ANCHE necessariamente:

● possedere le CONOSCENZE TECNICHE MINIME Necessarie sulle Aste

● possedere il CAPITALE o Sapere COME PROCURARSELO (io conosco almeno 11 metodologie diverse da usare per finanziare le Tue Aste, anche se ora hai Pochi o Zero Euro)

● sapere DOVE E COME RICERCARE l’OPPORTUNITA’, cioè l’Immobile “giusto” (ne parlo nel Pilastro N. 5 del Mio “Metodo Astafacile”)

● sapere COME INDIVIDUARE IN CONCRETO L’OPPORTUNITA’, cioè l’Immobile “giusto” (rappresenta il Pilastro N. 6 del Mio “Metodo AstaFacile)

● infine, sapere COME VALUTARE L’OPPORTUNITA’ IMMOBILIARE nel suo complesso e Come Essere Certi che si tratti Veramente di un Affare!

Ecco, le cose stanno così…

Non è certo un gioco, e non è certo semplice… ma non è nemmeno impossibile.

In realtà, si tratta di NOZIONI CHE SI POSSONO IMPARARE VELOCEMENTE (poche
settimane o pochi mesi, a seconda del tempo che decidi di dedicare)…

…ma che una volta apprese, rendono addirittura divertente tutto il Sistema da seguire…

…fino a farlo apparire Facile, com’è adesso per me.

Normalmente, l’Investitore Immobiliare “medio”, cioè l’Investitore Amatoriale che approccia le Aste, per CAPIRE QUAL E’ IL VALORE DI MERCATO dell’Immobile, usa una delle seguenti “strategie”:

➔ guarda le foto dell’immobile e lo stima “a occhio”, cioè dice “secondo me può valere più o meno X euro“;

➔ vede quali sono le misure dell’immobile (ad es. 100 mq), poi chiama l’amico agente immobiliare e gli chiede “quanto può valere secondo te?“;

➔ vede qual è il Valore che il Perito stimatore del Tribunale ha dato all’Immobile, e si basa ciecamente su quello;

➔ il più “furbo” (si fa per dire!) chiama un’agenzia immobiliare, le dice che vuole comprare un immobile di 100 mq nella stessa zona dove si trova l’Immobile che è all’asta, e si fa dire qual è il prezzo medio richiesto;

➔ cerca informazioni su Youtube o su Google, dove si trova tutto e il contrario di tutto;

➔ acquista il corso da 100 mila ore del “Guru” di turno, che quando ha finito il programma (se mai riuscirà a finirlo!), dopo settimane o mesi o anni, non si ricorda più nemmeno il perché
ha iniziato a studiarlo…

…ed è più confuso di prima;

➔ si fida dell'”Esperto” immobiliarista che mostra “Rolex”, “Ferrari” e Villa con piscina e vista sull’oceano, ma che in realtà non ha mai fatto neanche una sola Asta Profittevole in vita sua.

Ovviamente, NESSUNO di questi “sistemi” è corretto, utile, efficace…

Come lo so?

Perché sono un VETERANO del settore delle Aste Immobiliari…

…opero nel campo delle Aste Immobiliari da OLTRE 13 ANNI, sono un Avvocato, un Imprenditore ed un Investitore Immobiliare Professionista

…ho conosciuto decine e decine di persone che investono o aspirano ad investire alle Aste (e nel campo Immobiliare in generale), e queste sono le mie statistiche:

– l’80 % di loro sogna di fare un’asta, ma poi non fa nulla;

– il 10 % continua a formarsi, a leggere libri, a fare corsi e a riempirsi di informazioni, però poi non passa mai all’azione (non saper stimare il reale Valore dell’Immobile li blocca, generando la cd. paralisi d’azione!);

– il 7-8 % stima male l’Immobile e si “butta”: compra l’immobile, che gli rimane sul “groppone”, e resta a “leccarsi le ferite” per anni e anni;

– un esiguo 2-3 % ottiene almeno 1 risultato reale e concreto!

Forse il problema principale per il quale gli aspiranti investitori immobiliari non ottengono (e non otterranno mai!) risultati concreti è perché non sanno COME VALUTARE l’immobile che sta all’asta…

…non hanno le Giuste Informazioni, organizzate tra loro, NON hanno un METODO PRECISO e COLLAUDATO.

Queste persone sono affascinate dal settore immobiliare, sanno o comunque percepiscono che con
gli immobili (e con le Aste in particolare) si possono fare soldi, molti soldi…

…ma non sanno effettivamente come funzionano le Aste Immobiliari, Dove si trovano, Come si Valuta in modo scientifico l’Immobile trovato, eccetera.

Queste persone restano “paralizzate”, indecise, frustrate, insicure, e dunque (giustamente!) Non Passano Mai all’Azione… e fanno bene (mi viene da dire)…

… perché cercare di fare un’Asta Immobiliare Profittevole senza sapere COME VALUTARE L’IMMOBILE trovato…

…è come salpare con una nave e attraversare tutto l’oceano, senza avere fin dal principio le coordinate precise del porto da raggiungere!

E’ chiaro che ti perdi…

“Ok Achille, ho capito… ma allora mi dici Come si Valuta esattamente l’Immobile?”

Certamente…

Esiste un PROTOCOLLO, un METODO logico, preciso e collaudato, che dà risultati prossimi al 100 % (io non mi accontento di niente di meno di questo).

Per imparare questo Protocollo bisogna anzitutto introdurre il concetto di PROBABILE VALORE DI MERCATO (cd. PVM).

Il Probabile Valore di Mercato (PVM) indica il Valore che l’Immobile oggetto di valutazione avrà dopo che l’avrò Ristrutturato (in maniera superficiale o profonda, a seconda dei casi) e Valorizzato con l’Home Staging.

A me interessa limitatamente il valore che l’Immobile ha adesso, io voglio  conoscere il Valore preciso che avrà Dopo che l’avrò “sistemato” in modo professionale.

La Valutazione del PVM dell’Immobile rappresenta l’indagine più importante e delicata che un Investitore Immobiliare Professionista deve saper effettuare.

E sai perché è così importante?

Perché è da lì che partiamo per capire se quell’Asta è da fare oppure no.

Il meccanismo mentale che usiamo è un ragionamento A CONTRARIO:

una volta che ho stimato il PVM, ad esso sottraggo il prezzo di asta e il costo di tutte le spese post aggiudicazione…

… quello che rimane è il mio Utile Lordo / la Plusvalenza.

Dall’Utile Lordo tolgo le Imposte e ottengo l’Utile Netto (cioè i soldi che mi restano in tasca).

Ti faccio un esempio numerico (sintetizzando al massimo il meccanismo, sia chiaro!), così mi spiego meglio.

Ipotizziamo che ho trovato un appartamento che va all’asta al prezzo di offerta di 60.000 € (per semplificare al massimo, facciamo che questo sarà il mio prezzo di aggiudicazione).

Stimo che dopo l’aggiudicazione dovrò spendere almeno altri 20.000 € per cancellare le formalità pregiudizievoli, ristrutturare e valorizzare l’immobile…

…quindi il mio Totale Investimento Ante Imposte sarà pari a (60.000 € + 20.000 €) 80.000 €.

Col mio Metodo stimo che quell’appartamento, ristrutturato e valorizzato in modo professionale, varrà sul mercato 125.000 €…

…quindi il mio PVM (Probabile Valore di Mercato), cioè il prezzo al quale effettivamente metterò in vendita (e realmente venderò) l’immobile sul mercato è pari a 125.000 €.

Faccio i conti, utilizzando questa semplice formula:

PVM – Prezzo di Aggiudicazione – Spese Post Aggiudicazione = Utile Lordo/Plusvalenza.

Sviluppo la formula:

125.000 € (PVM) – 60.000 € (Prezzo Aggiudicazione) – 20.000 € (Spese Post Aggiudicazione) = 45.000 € Utile Lordo / Plusvalenza.

Sull’Utile Lordo conseguito devo pagare le Imposte, che sono del 26 % se agisco come persona fisica, dunque faccio:

45.000 € x 26 % = 11.700 € Imposte.

Il Mio Investimento Complessivo ammonta pertanto a (60.000 € + 20.000 € + 11.700 €) = 91.700 €.

Per ottenere l’Utile Netto che mi resta in tasca, devo sottrarre le Imposte dall’Utile Lordo, quindi faccio così:

45.000 € (Utile Lordo) – 11.700 € (Imposte) = 33.300 € Utile Netto.

Mi chiedo: qual è il ROI (Ritorno sull’Investimento) dell’Operazione? Cioè quanto mi ha reso quest’Investimento all’Asta?

Vediamolo insieme:

ROI = Utile Netto / Tot. Investimento Complessivo X 100

dunque…

ROI = 33.300 € / 91.700 € X 100 = 36 %.

Non male, vero? Con una sola operazione ho guadagnato l’equivalente di 2 anni dello stipendio medio italiano!

E ti assicuro che questa nell’esempio è un’operazione media, si può fare di meglio…

…io normalmente faccio di più!

Adesso Ti è più chiaro quanto sia importante sapere Come Valutare Precisamente il Probabile Valore di Mercato dell’Immobile?

Se sbagli la stima del PVM, tutti i numeri dell’operazione immobiliare “saltano”, e ti trovi nei casini!

Eh già… perché sbagliare un’operazione immobiliare non è come sbagliare il rigore alla partita di calcetto con gli amici…

…se sbagli un’Operazione all’Asta, ti fai male!

Il Metodo che uso io per stimare il Valore dell’Immobile è Scientifico, 
Ultrattendibile, Ipercollaudato

…ed ora voglio condividerlo con te.

Se queste informazioni fossero contenute in un libro, sarebbe onesto farselo pagare qualche migliaio di euro… e non esagero per niente!

Conosco diversi “Investitori Immobiliari” che, avendo sbagliato a valutare l’immobile, c’hanno rimesso diverse decine di migliaia di euro e sono rimaste “incagliate” anni nell’operazione!

Il Metodo che uso io è l’insieme di più sistemi uniti tra loro, è il condensato di anni e anni di ricerche e studi, nonché di decine e decine di test fatti “sul campo”… dove non mi ha mai tradito.

Ok, te lo indico schematicamente (sennò dovrei scrivere un romanzo!):

METODO PER LA VALUTAZIONE DELL’IMMOBILE:

1 – Stima il PVM con almeno 3 SOFTWARE DIVERSI, anche se gratuiti (Immobiliare.it, Casa.it,
ecc.)

+

2 – Calcola la media dei prezzi di vendita di almeno 7 IMMOBILI SIMILARI DELLA STESSA ZONA (meglio se della stessa via) su almeno 3 tra i portali immobiliari più usati (Immobiliare.it, Casa.it, Idealista.it, Subito.it, ecc.)

+

3 – Fatti stimare il prezzo dell’Immobile ristrutturato e valorizzato da ALMENO 2-3 AGENZIE IMMOBILIARI della stessa zona (parlaci con planimetria e foto alla mano)

+

4 – Fatti stimare il prezzo dell’Immobile ristrutturato e valorizzato da parte del TUO AGENTE IMMOBILIARE DI FIDUCIA (se non ce l’hai, createne almeno 1, che dovrebbe accompagnarti a visionare l’immobile)

+

5 – Stima il prezzo dell’Immobile ristrutturato e valorizzato attraverso il CONFRONTO DEI PREZZI DELLA TUA MAPPATURA di immobili similari (se non ce l’hai, te la devi fare… devi conoscere bene la zona in cui vuoi operare!)
+

6 – Fai la media di tutti i valori sopra individuati e sottrai ad essa il 7-8 %:

quello è il TUO PVM.

Che te ne pare?

E’ un METODO SCIENTIFICO, ipercollaudato, iperaffidabile, iperattendibile… con
approssimazione vicina al 100%.

E vuoi sapere perché conosco così bene COME SI VALUTANO GL’IMMOBILI ALLE ASTE (e in generale nel settore immobiliare)?

Perché mi sono trovato anch’io nella situazione di voler stimare un immobile e non sapere come fare…

Allora avevo 18-19 anni, tanti sogni nel cassetto e NON AVEVO LA PIU’ PALLIDA IDEA DI COME SI VALUTASSE UN IMMOBILE.

Poi sono cresciuto, mi sono iscritto all’università, mi sono Laureato in giurisprudenza a Perugia…

… 3 anni dopo mi sono Specializzato alla Scuola di Specializzazione per le
Professioni Legali, scuola propedeutica e necessaria per l’accesso alla magistratura…

…e nello stesso anno (2007) sono anche diventato Avvocato.

Ho deciso di esercitare la professione legale a Isernia, mio Paese natale, dove ho iniziato a collaborare in uno studio legale che si occupava prevalentemente di ESECUZIONI IMMOBILIARI (le procedure che preludono alla messa all’asta dell’immobile pignorato).

Pensa che questo studio legale trattava più della metà di tutte le procedure esecutive celebrate presso il Tribunale… pazzesco… una mole di lavoro spaventosa.

Lì (come puoi immaginare) ho fatto TANTA ESPERIENZA…

…poi però ho deciso di “staccarmi”, mi sono messo in proprio, ho aperto il mio studio legale e, un cliente alla volta, mi sono fatto conoscere ed apprezzare.

Dentro di me c’era (perché c’è sempre stata in realtà) la passione per gli immobili, tant’è che fin dai tempi dell’università ho iniziato a leggere libri e frequentare corsi di FORMAZIONE SUGLI INVESTIMENTI IMMOBILIARI

…per poi appassionarmi sempre di più al settore delle ASTE IMMOBILIARI.

Forse proprio perché, avendole conosciute e studiate così bene prima sui libri all’università, e poi in pratica “sul campo” esercitando la professione legale, mi sembrava tutto molto semplice, scorrevole e lineare.

Per me, già allora, non c’erano tabù.

Ogni problema che mi si presentava, lo affrontavo con interesse e lo risolvevo velocemente e CON PASSIONE.

Ovviamente erano problemi che all’epoca gestivo per conto dei miei CLIENTI IMMOBILIARISTI…

…i quali, sapendomi ESPERTO E SPECIALIZZATO NELL’IMMOBILIARE, si rivolgevano a me per essere seguiti ed assistiti sia alle aste immobiliari, sia per acquisizioni sul mercato libero.

Intanto nella testa mi frullava sempre più spesso un pensiero:

ma perché devo solo aiutare gli altri a fare affari alle aste? Non posso farli anch’io?.

In fin dei conti, il grosso del lavoro lo facevo io per loro:

io segnalavo l’opportunità, io la analizzavo, io facevo la due diligence legale ed urbanistica (quest’ultima con l’ausilio un ingegnere, un architetto o un geometra), io preparavo le offerte di partecipazione all’asta, io partecipavo all’asta per loro conto.

Loro facevano solo due cose: mettevano di tasca propria il capitale (o comunque se lo procuravano) e stimavano il probabile valore di mercato dell’immobile che era in asta.

Poi ho capito che queste due cose erano NON meno importanti.

Specialmente l’individuazione del PVM (Probabile Valore di Mercato) è assolutamente determinante!

Sempre spinto dalla mia forte passione per il settore immobiliare, tempo qualche mese ed avevo imparato anche io a trovare il CAPITALE NECESSARIO per le operazioni immobiliari e a calcolare il PVM.

Ora sapevo fare TUTTO… e non sapevo fare NIENTE!

Nel senso che, sulla carta, teoricamente e come professionista del settore immobiliare, ero il TOP

…ma nella pratica, come investitore immobiliare? Ovviamente VALEVO ZERO

…perché in realtà non avevo mai fatto nemmeno una sola operazione immobiliare per me stesso.

Avevo immagazzinato talmente tante informazioni da non sapere effettivamente come gestirle, come metterle in fila, da dove partire, cosa fare prima e cosa fare dopo, a cosa fare attenzione per evitare di sbagliare.

Poi, dopo qualche mese, ho finalmente trovato il bandolo della matassa!

Con calma e determinazione sono riuscito a mettere in fila TUTTI I SINGOLI STEP per Vincere un’Asta…

…sono riuscito finalmente a protocollare il METODO che mi permette oggi di fare denaro con le Aste Immobiliari a mio piacimento, e a farlo in modo Scientifico, Sicuro e Replicabile.

Ho scoperto che c’è un punto esatto da dove partire…

…e degli STEP DETERMINATI da seguire in un Preciso Ordine Cronologico (non si può interscambiarli, non si può improvvisare).

Tralasciare o spostare anche soltanto uno dei cronologici passi necessari fa “saltare” tutta l’operazione!

Ecco perché soltanto il 2-3 % di chi prova ce la fa…

E TU?  Vuoi far parte di questo esiguo 2-3 % che ce la fa?

E’ come quando devi costruire una casa:

1. Prima fai lo scavo

2. Poi fai le fondazioni

3. Poi alzi i muri, fai gli impianti e i solai, e così via fino al tetto

4. Infine ti occupi dei rivestimenti esterni ed interni: pavimenti, piastrelle, infissi, porte, eccetera.

La sequenza da seguire è quella, e va osservata con precisione, punto per punto!

Cosa succederebbe se mettessi pavimenti e piastrelle prima di aver fatto il tetto?

Ecco, appunto… faresti un gran pasticcio.

E’ così che ho creato il Mio Metodo Unico (che poi ho chiamato ASTAFACILE, tra un pò capirai il perché)…

fatto di Semplici ma Necessari Step da seguire scrupolosamente, uno dopo l’altro, in un ordine cronologico ben preciso.

E poi vuoi sapere cosa ho fatto? (adesso viene il bello…)

L’ho testato per tre mesi su 15 aste che avevo selezionato (cioè ho simulato la partecipazione a quelle aste, 5 al mese per tre mesi, per vedere cosa sarebbe successo) e… rullo di tamburi…

BOOM! Il Sistema funzionava alla grande…

Ho rilevato che se avessi effettivamente partecipato a quelle 15 aste da me selezionate, 5 al mese, seguendo Step-by-Step il Mio Sistema AstaFacile, in 3 mesi me ne sarei aggiudicate addirittura 3!

UNA AL MESE…

…con una percentuale media del – 47 % di Sconto sull’Acquisto rispetto al valore di mercato e con un ROI (Ritorno sull’Investimento) pari al + 40 % Netto alla rivendita.

Ok, era arrivato il mio momento! Ci dovevo provare…

…avevo creato un Sistema Unico che era una Bomba, non c’era più nemmeno un minuto da perdere.

E quindi cosa ho fatto?

Avevo selezionato altre 5 aste. Seguendo il Mio Metodo Passo-Passo, preparo le offerte, partecipo alle prime due da calendario e, quasi senza rendermene conto…

mi aggiudico la seconda!

Così… FACILE FACILE (ecco perché l’ho chiamato “METODO ASTAFACILE”):

un Appartamento residenziale (+ garage e posto auto) sito a Montesilvano (PE), a 61.000 €… a fronte di un probabile valore di mercato (cd. PVM) pari a 125.000 €.

Continuo scrupolosamente a seguire il Mio Metodo: pago il fondo spese ed ottengo il decreto di trasferimento, sgombero l’immobile, lo ristrutturo e lo valorizzo spendendo altri 14.081,68 €…

…poi lo metto in vendita a 125.000 € ed inizio ad effettuare le visite.

In men che non si dica ricevo tre offerte, però tutt’e tre ad un prezzo più basso di quello richiesto.

Mi impongo e dico: “o 125.000 € o niente“.

Uno di loro accetta: l’AFFARE E’ FATTO!

Tutto è successo con la massima fluidità.

Faccio i conti: 125.000 € (prezzo di rivendita) – 61.000 € (prezzo di aggiudicazione) – 14.081,68 € (tot. spese post aggiudicazione) = 49.918,68 € di Utile Lordo / Plusvalenza.

Il giorno del rogito pago al Notaio 9.983,66 € di Imposta sostitutiva, dunque mi metto in tasca un Utile Netto di + 39.935 €, con un ROI del + 47 %.

E siccome io nell’operazione avevo messo di tasca mia Soltanto 6.100 € (cioè solo quelli del deposito cauzionale iniziale, gli altri me li sono fatti prestare)…

…ho realizzato un ROE (Ritorno sul MIO Capitale Investito) del + 655 %.

Dunque, riepilogando: UTILE NETTO + 39.935 €, ROI + 47 %, ROE + 655 %.

Non male come prima asta immobiliare, direi…

…con una sola operazione avevo guadagnato l’equivalente di 2 anni dello stipendio medio italiano di chi lavora 8 ore al giorno dal lunedì al sabato.

Pazzesco…

No amico/a mio/a, non sto sparando cazzate, è la pura verità.

Nel Mio Report, dove spiego punto per punto i 13 PILASTRI DEL MIO “METODO
ASTAFACILE”, riporto gli atti pubblici da dove si evincono chiaramente tutti i dati di cui ti sto parlando.

In realtà nel Report mostro e documento anche altre aste immobiliari che ho portato a termine in maniera profittevole…

…come quella che ho concluso in pieno periodo di Pandemia da Covid-19, nella quale ho realizzato un Utile Netto di + 44.272 € e un ROI del + 52 % in Soli 71 Giorni

E’ proprio questa una delle ragioni per cui mi piace l’immobiliare: è scritto tutto nero su bianco, se hai risultati lo puoi dimostrare facilmente!

Le chiacchiere stanno a zero!

Non sai ora le risate che mi faccio quando alcuni Investitori Immobiliari (…o almeno così si definiscono loro!) mi dicono:

le Aste non vanno più

alle Aste c’è troppa gente, è diventato impossibile aggiudicarsi un immobile

Non è possibile Valutare precisamente l’Immobile

la stima dell’Immobile fatta dal Tribunale non è corretta, quindi rinuncio a fare le Aste“.

Quante stupidaggini…

Poi chiedo loro “Quante aste avete fatto nella vostra carriera?” e loro mi rispondono “una” o al massimo “due“.

E allora chiedo “quanti immobili avete stimato in vita vostra?” e loro mi dicono “una decina in tutto“… (io ne stimo 15-20 al giorno, nelle giornate dedicate alle valutazioni!)…

Poi chiedo ancora “che metodo usate per valutare correttamente l’immobile?” e loro mi rispondono “chiediamo ad un agente immobiliare” oppure “ci basiamo sulla stima fatta dal Perito del Tribunale” o ancora “ci fidiamo del nostro istinto“…

Eh lì mi metto le mani nei capelli…

Come pensano di poter fare un’Asta Immobiliare Profittevole se NON sanno nemmeno COME Si VALUTA l’Immobile?!

Nel Pilastro N. 7 del mio “METODO ASTAFACILE” spiego proprio questo concetto…

Prova ad immaginare che meravigliosa sensazione di potere, sicurezza e realizzazione provi quando impari a fare facilmente ciò che il 95 % degli Investitori Immobiliari non sa fare…

… e cioè imparare a stimare in modo scientifico il PVM dell’Immobile (la maggior parte dei finti immobiliaristi là fuori non sa nemmeno cos’è)!

Ok, a questo punto sono sicuro che avrai le idee molto più chiare sui passaggi che devi fare per valutare in modo attendibile, scientifico il tuo immobile…

…e che ogni tuo dubbio sull’argomento si sia dissolto come neve al sole!

Quand’ho creato il Mio Sistema è stato come se avessi finalmente scoperto una “ricetta” magica che – se seguita passo-passo, scrupolosamente – mi avrebbe consentito di “mangiare torte” ogni volta che avessi voluto…

E così è stato…

Da allora non mi sono più fermato, ho fatto diverse altre operazioni, e tante altre ne hanno fatte coloro che si sono fidati di me ed hanno seguito il MIO “METODO ASTAFACILE” IN 13 PILASTRI...

…che ora voglio condividere con Te, affinché anche Tu possa vincere la Tua Prima Asta Immobiliare in Soli 71 Giorni e realizzare un Utile Netto di + 44.272 € e un ROI del + 52 %, in modo sicuro e replicabile…

…anche se ora hai solo una vaga idea di cosa sia un’Asta Immobiliare e non hai ancora fatto la tua prima valutazione immobiliare.

CHECKLIST DEI 13 PILASTRI DEL “METODO ASTAFACILE”

1. Fissa i tuoi Obiettivi ed identifica il tuo “Perché”
2. Mappa il Territorio
3. Acquisisci le Competenze Tecniche Minime Necessarie
4. Definisci e Trova il Capitale necessario
5. Dove e Come Ricercare l’immobile “giusto” / l’opportunità
6. Come Individuare l’immobile “giusto” / l’opportunità
7. Come Valutare l’immobile
8. Come Valutare l’Opportunità Immobiliare ed essere certo/a che si tratti veramente di un Affare
9. Fai il Business Plan
10. Partecipa all’Asta
11. Ristruttura e Valorizza l’immobile
12. Vendi l’immobile
13. Trova un Mentore

Bene… questi sono i singoli Step che devi seguire se anche TU vuoi guadagnare un Utile Netto di + 44.272 € e un ROI del + 52 % in Soli 71 Giorni grazie alle Aste Immobiliari…

… e raggiungere così la libertà che meriti, vivere una vita più serena, migliorare la tua autostima, sentirti più sicuro/a di te, comprare l’auto o la moto dei tuoi sogni, fare quella vacanza o quel viaggio che da troppo tempo rimandi…

…e ottenere un riconoscimento sociale degno di chi – come Te – si mette in gioco, agisce e VINCE!

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